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Ferienwohnung mit traumhaftem Seeblick als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

362.000 €
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Titelbild Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 WZ DG 3 WZ DG 1 WZ 3 WZ 1 SZ 2. Hafendorf Plau am See - Vogelperspektive Hafendorf Plau am See - Ausblick vom Flugzeug Hafendorf Plau am See - Sonnenaufgang Lageplan P5 Grundriss P5 A7

*PROVISIONSFREI*

Großzügige Ferienwohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen in besonderer Lage am Hafen.

Die Wohnung Nr. 7 in Parzelle 5 mit einer Wohnfläche von 102,95 m² mit einem Balkon im Obergeschoss und einem im Dachgeschoss liegt in zweiter Reihe im Hafendorf Plau am See und hat einen sehr schönen Blick auf die Marina und den See.

Genießen Sie die Räumlichkeiten über zwei Etagen mit zwei Bädern und 2 Schlafzimmern, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon im Dachgeschoss mit einem ebenfalls sehr schönen Blick auf den See.

Nur wenige Meter trennen Sie vom Plauer See, dem Hafenbecken und ihrem Bootsanleger mit langfristiger Mietoption.

DAS HAFENDORF

Unsere Ferienwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in bestechender Lage am Wasser in erster und zweiter Reihe, mit einzigartigen Blick über den Plauer See und auf den Hafen. Hier können Sie und Ihre Gäste die Seele baumeln lassen, Energie tanken, aktiv sein und den Alltag hinter sich lassen.

• 30 Ferienwohnungen und Ferienhäuser
• Wohnflächen von 56,2 m² bis 176,67 m²
• Vermietungs- und Verwaltungsservice
•Ihr persönlicher Bootsanlegeplatz direkt vor der Haustür (langfristige Mietoption)
•Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz
•Geführte Angel- und Erlebnistouren
•Motorboot- und Segelschulen vor Ort
•Sehr gute Infrastruktur
•Zahlreiche Wellnessangebote vor Ort
•Wasserski, Kletter- und Bärenpark, sowie eine Räucherschule im Umkreis
•Boots- und Kanuverleih vor Ort
•Das Golfresort „Fleesensee“ mit 5 Golfplätzen und insgesamt 72 Loch ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage direkt am Hafen mit traumhaftem Seeblick.
Gerne übersenden wir Ihnen auch ein Expose über das gesamte Projekt.

Am Ende der Eldepromenade, direkt an dem neuen Bootshafen, entstehen auf einem rund 18.000 m² großen Gelände neue Ferien- und Apartmenthäuser. Auf dem neu erschlossenen Areal am „Kalkofen“ befinden sich die Marina mit der Mole, die Wasserschutzpolizei und der 13 Meter hohe Aussichtsturm am Ende der Uferpromenade. Die Lage inmitten der bestechenden Landschaft bietet Ihnen und Ihren Gästen ideale Voraussetzungen zu einer nachhaltigen Erholung und Entspannung. Bootsliegeplätze direkt vor der Haustür können langfristig angemietet werden.
Das Luftbild gibt einen Überblick über die Lage des Hafendorfes am „Kalkofen“ in Plau am See. Sie wohnen direkt am Wasser, mitten in der Natur und doch nah an der wunderschönen Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehenden Ferienhäuser entstehen direkt am Sportboothafen mit Blick auf den Plauer See.

Zwischen Hamburg und Berlin…
Eingebunden in das 2.500 KM umfassende Wasserstraßennetz Mecklenburg-Vorpommerns liegt die Kleinstadt Plau am See im Scheitelpunkt der A24 und der A19, direkt an der B103 und ist in nur 1,5 Stunden von Hamburg und Berlin zu erreichen.

Luftkurort mit malerischer Altstadt…
Plau am See verfügt über eine von Fachwerk- und Backsteinhäusern geprägte Altstadt. Die Kleinstadt mit Ihren 6.000 Einwohnern ist eingebettet in Naturparks, die durch eine unvergleichliche Flora und Fauna gekennzeichnet sind. Darüber hinaus verfügt Plau am See über eine sehr gute Infrastruktur. Entlang der Uferpromenade ist das Stadtzentrum vom Hafendorf aus in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens befinden sich in näherer Umgebung. Cafés & Restaurants, sowie kleine Ladenlokale bereichern das Stadtbild. Ein Krankenhaus, Klinik mit Notfallambulanz ist in 15 Minuten vom Hafendorf erreichbar.

– Kaufpreis Netto, inklusive Stellplatz und Einrichtung
Der ausgewiesene Kaufpreis ist Netto, da die MwSt. bei Ferienvermietung abzugsfähig ist.

– Wohnfläche von 102,95 m²
– 2 Etagen
– Seeblick
– 2 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– großzüger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– 1 Balkon im Obergeschoss
– 1 Balkon im Dachgeschoss
– 2 Bäder (OG mit begehbarer Dusche und DG mit Badewanne)
– Komplett eingerichtet – Ausstattungspaket auf Anfrage
– Stellplatz
– Bootsliegeplatz möglich (Warteliste bis 2020)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtslage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Dokumente
PLZ: 19395
Land: Germany
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Objekt ID : 22620
Preis: 362.000 €
Immobiliengröße: 103 m2
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2018
Verfügbar Ab: sofort
kein Keller
Kabel/Sat-TV
gewerbliche Nutzung möglich
Satteldach
Massivbauweise
Personenaufzug
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet
Haustiere erlaubt
Fahrradraum
Einliegerwohnung
Objekt ist reserviert
Gartennutzung
teilerschlossen
Krüppelwalmdach
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Gäste-WC
barrierefrei
seniorengerecht
Hafendorf Plau am See
Hafendorf Plau am See

Christoph Steinert

Geschäftsführer
+49 38220 660 663
+49 1512 417 0 708
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